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工程审计 TIAN TONG YUAN

改造工程结算要如何审核

天同源 工程审计 :2020-12-31 11:20 0 次

众所周知,工程竣工时常常要做结算,一个新建项目计算出工作量,套定额得出结算造价。但还有一部分是改造工作,在原有的基础上做的改造,这些结算时要怎么审核呢?

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改造工程结算有哪些特征

改造工程通常是零星维修,小型的改造工程,常常是一些相对较小的单项工程,做起来不方便利用计算规则和定额来计算造价。这些工程不同于一般觉到的主体建设,更像是从基建中分离开,为主体服务的一种附属工程,因为它相对其他工程来说,改造工程存在项目零星、工期短,形式多样等的特征,对应的审核也存在一定特殊性。

对于小型改造工程,一般企事业单位、国家机关通常把这些工程委托外审,改造工程各单项工程造价较低,但数量多,分类复杂,范围广泛。如果管理不当,每个单项工程积少成多,会造成很大浪费。

改造工程结算是如何审核的

开展任何一项结算审核工作,首先要有齐全的审核竣工结算资料。由于零星维修、小型改造工程的特殊性,它没有类似于我们主体建筑施工的竣工图,更不要说有签证单等。但是施工单位要提供:零星维修工程调度通知单、维修、改造完工单、工程施工合同或施工协议书、经建设单位签证认可的施工技术组织措施等结算资料。特别要注意研究施工合同中的结算依据及办法,审核时要审核结算的编制依据是否符合国家有关规定,资料是否齐全真实,手续是否完备,对遗留问题处理是否符合规定。

其次,工程量是决定工程造价的主要因素,审定施工工程量是工程竣工结算审核的关键工作。对应着零星维修工程调度通知单,联系施工单位和业主单位一起查看维修、改造完工单中的报审量,去施工现场进行核实。对于完工单中的具体施工部位、施工完成情况、完成量进行实量,以实物工程量为依据,遵照定额计算规则准确计算工程量,做到不重复计算也不漏算,为之后的审核量提供了依据。但是对于那些已经隐蔽的工程或者已经拆除、无法核实的工程,只能通过向物业或业主求证的方法来确定施工单位是否完成该部分的施工与具体的工作量。

接下来就是审查工程定额的套用。按照合同原则,主要审查工程所套用定额是否与合同规定的工程应执行的定额标准相符,正确把握结算定额的套用,避免高套、错套等问题。

改造工程中所用的建筑材料品种很多,数量少,质量更是参差不齐,也增加了对零星维修工程的审核难度。审计人员应以定额消耗标准为基础,参考设计标准中所规定的做法,对确定的施工单位所用材料的品种、规格进行审核。按照省、市定额站工程造价管理发布的信息价,结合市场价格,与建设单位和施工单位共同协商价格,遇到有异议的,可以把建筑材料共同市场调查实际销售价格,再加上采购、包装,运输和损失等的费用之和,作为结算价格。

改造工程虽小却杂,量少却繁琐,要把这零星维修、小型改造工程结算审好并不是简单的工作。这其中需要审核人员细心观察、认真记录、结合现场才能真实地反应工程实际,让施工单位和业主单位信服。


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关键词:工程结算审核
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