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工程投资估算

TIAN TONG YUAN

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项目初始多只是来源于一个想法,而工程投资估算根据这个项目的雏形,进行估算,主要目的是对于项目是否可行,可能获得的经济效益,同时对投资金额做一个预计。

工程投资估算是项目的建设前期编制项目建议书和项目可行性研究报告的重要组成部分。依据当前所有的资料和技术方法,来估计建设项目将来可能的投资数额,从而影响到项目投资决策。


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工程投资估算步骤流程

(1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费;

(2)在汇总各单项工程费用的基础上,估算工程建设其他费用和基本预备费;

(3)估算造价调整预备费和建设期贷款利息;

(4)估算流动资金。

工程投资估算作用

1对工程规划和规模有借鉴意义,若想要项目主管部门审批通过项目建议书,投资估算是必不可少的。

2投资估算的主要目的之一就是项目可行性研究,在这个阶段里对项目进行进一步分析,研究计算投资经济效果。如果可行性研究报告最终获得批准,项目投资里的最高限额不得轻易突破。

3根据上一条最高限额不得随意突破,可以得出投资估算对以后的工程设计概算是一个控制作用,以防设计概算跑得过高。

4它也是建设贷款计划和项目资金筹集的重要依据。

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工程投资估算费用

一般工程投资估算为四部分:直接费(主要是建安、设备费等)+间接费(建设单位管理费、勘察设计、招标、监理等等)+预备费+铺底流动资金。

设计费是按第一部分投资(工程直接费)计算的。

且估算价格一般较高,可高于概算5%~10%,概算可高于预算5%~10%。

一个项目通过了工程投资估算,才算正式立项,之后就要由设计院出设计图,做设计概算,施工概预算等,进入建设工程的正式流程。

工程投资估算往期业绩

项目名称

项目专业

业务类型

投资金额(万元)

委托单位

固始县新城棚户区改造项目

建筑工程

工程投资估算

12632.25

河南怡和置业有限公司

东方国际一期工程

建筑工程

工程投资估算

54500.00

河南丰泰置业有限公司

捷安庄园二期项目

建筑工程

工程投资估算

17697.37

河南宏升置业有限公司

河南昌鼎·润苑

建筑工程

工程投资估算

25000.00

河南昌鼎房地产开发有限项目


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