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工程审计 TIAN TONG YUAN

建筑施工合同怎么审核?

天同源 工程审计 :2022-06-08 15:43 0 次

施工合同全称建设工程施工合同,即发包人与承包人为明确双方当事人彼此的权利义务所签订的书面合同。对于签订建筑工程合同时,一定要谨慎,因此再签订建筑工程合同的时候,首先需要对工程合同进行审查。


那么,建筑工程合同的应该怎么审呢?有哪些注意事项呢?以下由天同源小编为您一一讲解,希望对您有所帮助。


工程合同.png


一、怎样审核工程合同


1、审查合同规定的工程项目是否符合政府批文,不符合的无效;


2、审查合同规定的项目是否符合国家产业政策,不符合的无效;


3、合同内容约定带、垫资施工条款可导致合同的部分无效或无效。


二、建筑工程合同审查注意事项


1、发包方资质等级及履约信用的审查


作为建设方,确保在工程施工时或工程竣工后能得到工程款项,此时建设方对发包方主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作,要将履约能力差、信誉低的合同主体予以排除。


2、施工图纸要仔细审核


施工图纸是否符合业主的质量要求,是否符合国家的强制性标准,对该工程是否合法、工程是否能获得施工许可证有决定性的作用。


3、尽量使用示范合同文本

建设工程施工合同涉及面广,需要从多方面来约定当事人的权利和义务,因此建设部与国家工商总局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本,该示范文本一直以来成为建设领域的通用文本。


三、建筑工程合同的形式有哪些


建设工程合同应当采用书面形式,这是因为建设工程合同一般具有合同标的额大、合同内容复杂、履行期较长等特点,如果采用囗头合同,一旦发生纠纷则难以举证,不易分清责任。


采用书面形式,一方面可以使合同双方权利义务固定化,减少纠纷,便于合同的履行,另一方面如果合同双方发生纠纷,也便于人民法院分清是非、确定责任。所以,将建设工程合同规定为要式合同,只能采用书面形式。


以上就是天同源小编为大家整理的建筑施工合同怎么审核的相关内容,希望对您有所帮助。


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