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造价咨询 TIAN TONG YUAN

如何审核建筑工程合同

天同源 造价咨询 :2022-11-12 15:19 0 次

不论是什么类型的合同都应当进行合同审查,对于建设工程合同这种大工程而已更需要注重合同的审查问题,以防合同出现违法事项确保自身利益。那么,建筑工程合同该如何审核呢?


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1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格。


2、注意工程承包范围的审查。整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。


3、注意标明开工日期的成立标志。


4、注意审查组成合同文件的顺序。


5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置。对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令,可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。


6、注意审查对安全文明施工的约定。一般约定由承包方承担,但为保护承包方利益时,可以约定一个兜底条款,如:因为发包方原因造成的安全文明施工问题,由发包方承担一切损失。


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7、注意审查对于工期顺延的约定。工期顺延的原因,除规定不可抗力外,对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令(停水停电)、地下物等因素造成的工期顺延,约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据。


8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序。


9、注意审查合同价款的确定方式。一般有三种方式:(1)采用固定价格合同,注意约定合同价款中包括的风险范围;(2)采用可调价格合同,合同价款调整方法;(3)采用成本加酬金合同。采用不多。


10、注意审查工程进度款支付方式。


11、注意审查关于工程变更的约定。


12、注意审查关于竣工验收和结算的约定。重点是关于验收的主体资格、质量不合格情况下的整改措施和责任承担、结算资料的提交时间和补充要求。


13、在对于施工合同违约责任约定的审查过程中的注意点。


14、关于合同生效时间、地点效力的约定审查。签字盖章时、履约保证金交纳时(附生效条件)等;合同签订地、项目所在地。


15、关于争议解决途径、地点的约定审查。


以上是天同源小编为大家整理的如何审核建筑工程合同的相关内容,希望对您有所帮助!



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